Lancement des travaux de construction du nouvel EHPAD à Landrecies

Sur les rives de l’Avesnois, la petite ville de Landrecies s’apprête à tourner la page d’un chapitre important de son histoire. La construction du nouvel EHPAD, Résidence du Pays de Mormal, s’est enfin concrétisée avec la pose symbolique de la première pierre, marquant la fin d’années d’attente et d’espoirs pour les résidents, leurs familles et le personnel. À l’aube de 2027, ce nouvel établissement repensera radicalement la notion d’accueil pour les seniors, tout en misant sur la proximité, le confort, et l’ouverture sur la ville. Un investissement colossal, soutenu par le Département du Nord, qui reflète les nouvelles attentes autour de l’hébergement de nos aînés. De la réflexion architecturale à la volonté de créer un lieu de vie innovant, décryptage d’un chantier qui redessine le quotidien des seniors à Landrecies.

Transformation de l’accueil des seniors : enjeux et ambitions du nouvel EHPAD à Landrecies

L’actuelle Résidence du Pays de Mormal avait atteint ses limites, tant du point de vue du confort que des exigences réglementaires. Les 45 places restaient précieuses, mais les espaces étaient devenus synonymes de contraintes : chambres exiguës, douches absentes, ascensoristes souvent sollicités au chevet d’un appareil défaillant. Ce constat unanime a scellé la nécessité d’une reconstruction complète, volontairement tournée vers l’exemple de modèles plus humains et adaptés aux réalités du XXIe siècle. À Landrecies, la réflexion a pris le temps de la profondeur, appuyée par le Département du Nord, mais aussi à travers l’écoute des résidents et de leurs familles.

Le nouvel EHPAD se veut une référence régionale : une surface de 2 500 m² en plain-pied, installée avenue André-Bonnaire, rassemblant tous les codes de la modernité et de la convivialité. Exit la structure monolithique, place à six maisonnées de sept à huit personnes, chacune pensée comme un véritable « chez soi » : les chambres s’ouvrent sur l’extérieur, les espaces communs (séjour, cuisine, salon) permettent de maintenir les repères familiers et d’encourager la sociabilité. Il s’agit ici d’appliquer, dans un cadre public, des inspirations issues du privé, dont les réalisations du groupe DomusVi, de Korian, du Groupe SOS Seniors ou de La Résidence se sont souvent fait l’écho ces dernières années.

• Proximité avec la mairie : un facteur clé pour préserver l’ancrage local et faciliter les visites des proches.
• Jardins paysagers et terrasses : lieux de détente, de socialisation ou de stimulation sensorielle.
• Patios intérieurs : pour offrir à chacun un accès à la lumière, à la nature, et réduire l’isolement.
• Parvis dédié à l’accueil : favorise la continuité de l’espace urbain et l’inclusion dans la vie de la cité.
• Stationnement et accès soignés : une réponse concrète aux attentes des familles et professionnels.

Pour répondre pleinement à la demande, cette reconstruction épouse aussi la tendance à la « structure à taille humaine », un modèle aujourd’hui plébiscité tant par les chercheurs en gérontologie que par les opérateurs privés comme Colisée, Les Jardins d’Arcadie ou Orpea. Landrecies sera désormais à la pointe de l’accueil des personnes âgées, offrant aux résidents plus qu’un toit : une promesse de dignité et d’autonomie retrouvée.

Innovation et exigence énergétique au cœur de la reconstruction

La performance énergétique s’impose comme un enjeu fort pour la santé des résidents, mais aussi pour la planète et les finances publiques. L’EHPAD du Pays de Mormal a ainsi opté pour une conception passive, limitant au maximum l’impact environnemental. Au programme : isolation renforcée, équipements de chauffage, ventilation et climatisation dernière génération fournis par des acteurs majeurs comme Eiffage, Bouygues Construction ou encore Vinci.

Le financement avalancheux témoigne du sérieux du projet : près de 11 millions d’euros, avec un million de subvention départementale, gage de l’engagement du Conseil Général pour des établissements exemplaires et attractifs.

• Haute performance énergétique : panneaux solaires, ventilation double flux, fenêtres triples vitrages.
• Équipements connectés : domotique pour le suivi de la sécurité et du confort, réduction des interventions intrusives.
• Soutien départemental accru : complément indispensable à l’investissement communal et régional.

Ce modèle attire déjà l’attention, à l’image de projets menés ailleurs, recensés sur cette page dédiée, ou encore les expériences innovantes de maisons de vie nouvelle génération visibles dans de nombreux réseaux, dont ceux déployés par Korian et Orpea.

Le nouvel EHPAD, centre de vie et d’activités ouvertes sur la cité

La grande force de la nouvelle Résidence du Pays de Mormal réside dans sa philosophie d’ouverture. Plus qu’un simple lieu d’hébergement, l’établissement ambitionne d’être un vrai carrefour de rencontres et un centre de ressources pour tous les seniors du territoire. Ce n’est pas un hasard s’il a été conçu pour être au cœur de Landrecies, à quelques pas de la mairie et des espaces de vie collectifs du centre-ville. Cette dimension citoyenne s’incarne dans des espaces communs inédits.

On trouvera ainsi :

• Un restaurant accessible aux habitants du quartier et aux familles, pour rompre l’isolement des résidents et encourager les liens intergénérationnels.
• Un salon de coiffure attenant au pôle d’activités, gage de bien-être et de soin de l’image de soi.
• Un café citoyen où pourront se tenir des ateliers, des conférences, voire chacun lire le journal ou discuter autour d’un café.
• Un espace boutique, offrant une alternative concrète à la ruralité parfois synonyme d’éloignement des services.

À travers cette configuration, Landrecies s’aligne ainsi sur des initiatives reconnues, comme la Maison de Vie Eclairée ou les dynamiques participatives similaires repérées chez Les Jardins d’Arcadie. Les exemples à succès analysés dans l’article Maison de vie éclairée : EHPAD, notre maison démontrent combien ouvrir l’EHPAD sur la cité répond à une volonté partagée d’inclusion, de valorisation des seniors et de cohésion sociale.

Par le passé, certaines expériences en France ont montré l’intérêt de favoriser des passerelles avec l’enfance, ou encore de dynamiser le quotidien autour d’activités inédites, à l’image de l’initiative Olympehpad rapportée ici.

• Organisation d’événements ouverts à tous : mini-marchés, expositions, animations culturelles.
• Ateliers collaboratifs avec écoles et associations.
• Participation aux fêtes locales pour renforcer l’appartenance au territoire.

Cette ouverture vers l’extérieur distingue clairement la Résidence du Pays de Mormal des établissements plus anciens, dont le modèle classique s’essouffle, et elle s’inspire des réussites du secteur privé telles que développées par Orpea ou le Groupe SOS Seniors. Le nouvel EHPAD de Landrecies promet une vie sociale rythmée avec la ville comme prolongement naturel du chez-soi.

Le modèle de la maisonnée : une architecture au service du bien-être

L’aménagement en maisonnées permet aux seniors de conserver leurs repères tout en encourageant la vie collective. Chaque maisonnée, avec sa cuisine, son salon et son ouverture directe sur le jardin, fait écho à un modèle familial où autonomie, intimité et entraide se conjuguent harmonieusement. Ce parti pris, déjà retenu dans d’autres établissements du réseau DomusVi ou Colisée, limite le sentiment de rupture avec le domicile antérieur et favorise l’adaptation des nouveaux arrivants.

• Sécurisation des espaces grâce à la domotique.
• Décoration personnalisable pour chaque chambre.
• Plans de circulation simples pour limiter la désorientation.
• Présence d’espaces verts en accès direct.

Enfin, cette architecture en maisonnées s’avère précieuse pour prévenir le risque d’isolement, permet des soins collectifs et personnalisés, tout en garantissant la sécurité sanitaire – une préoccupation grandissante depuis les années 2020.

Un chantier emblématique pour l’Avesnois : financements, acteurs majeurs et calendrier

Le succès du projet repose sur la synergie entre les institutions publiques et de grands acteurs du BTP. D’un côté, le Département du Nord a massivement mobilisé ses ressources, à la hauteur d’une subvention d’un million d’euros, venant compléter les efforts de financement locaux. De l’autre, la sélection exigeante de partenaires réputés- Eiffage, Bouygues Construction et Vinci – assure le respect des délais, la qualité d’exécution et l’intégration des derniers standards environnementaux et technologiques.

Le démarrage effectif des travaux, salué par la municipalité le 29 septembre, matérialise plusieurs années de concertations intenses avec les parties prenantes, dont l’objectif ultime reste l’accueil des résidents début 2027. Ce calendrier serré requiert une coordination sans faille, à l’image de ce qui s’observe sur les chantiers d’autres EHPAD neufs à travers la France, comme l’a rapporté récemment l’article sur l’EHPAD Mélecchonec à Plouaret.

• 11 millions d’euros investis : un engagement fort à l’échelle de la commune.
• Équipes pluridisciplinaires : architectes, ingénieurs, entreprises spécialisées.
• Livraison planifiée pour 2027 : avec relogement simultané de l’ensemble des 45 résidents.
• Accompagnement du personnel dans la conduite du changement.

Chaque acteur du secteur – public ou privé – s’inspire désormais de ce type de chantier pour moderniser son offre, qu’il s’agisse du réseau Korian, Colisée ou Orpea. À Landrecies, le défi a également consisté à garantir le minimum de perturbations pour les riverains et à assurer une communication transparente sur l’avancée des travaux, point essentiel pour maintenir la confiance et l’engagement collectif.

Réponses locales aux défis nationaux du vieillissement

En France, la question du vieillissement de la population bouscule les politiques publiques et les opérateurs privés du secteur médico-social. Le nouvel EHPAD de Landrecies s’inscrit ainsi dans un mouvement national, qui voit se multiplier les chantiers de reconstruction ou de modernisation, accompagnés à chaque étape par des investisseurs de renom (Groupes Eiffage, Vinci, ou encore Bouygues Construction).

L’investissement dans la qualité architecturale, la domotique, la performance énergétique et la diversité des services fait partie des leviers identifiés pour rendre les établissements attractifs : aux yeux des familles, mais aussi pour fidéliser le personnel et éviter le turnover qui pèse sur la prise en charge des résidents.

• Mise en place de programmes de formation continue pour les soignants.
• Renforcement des liens avec les réseaux d’EHPAD privés (DomusVi, Groupe SOS Seniors, La Résidence) pour échanger sur les bonnes pratiques.
• Inspiration mutuelle via les succès recensés dans des stratégies d’accompagnement psychologique adaptées aux nouveaux résidents.

Sous l’œil des familles et dans la lignée des attentes sociétales grandissantes, Landrecies construit donc l’avenir des seniors, selon les principes dictés tant par la réglementation que par l’éthique. Une démarche qui trouve écho dans d’autres régions, avec des projets tout aussi innovants.

Des enjeux du quotidien à la qualité de vie : vers une nouvelle ère pour les EHPAD à Landrecies et ailleurs

Le nouvel EHPAD du Pays de Mormal ne se limite pas à la modernisation des murs : il s’agit tout autant de refonder le projet de vie en institution pour les personnes âgées, d’améliorer l’accompagnement des équipes et de renforcer le dialogue avec les familles. Cette ambition se concrétise dans l’éventail des services proposés et dans la philosophie de gestion – largement inspirée du secteur privé, mais adaptée au contexte rural et aux besoins des aînés de l’Avesnois.

Quelques exemples emblématiques de ce virage :

• Des parcours d’accueil personnalisés pour chaque résident, préparés avec l’aide des familles et des intervenants extérieurs.
• Mise en place de temps forts : anniversaires, animations musicales (voir cette initiative), projets sportifs ou intergénérationnels.
• Formation continue et supervision des équipes pour garantir un climat de confiance.
• Droit à la parole et à l’initiative pour les résidents et leurs proches, avec commissions consultatives fréquentes.

Dans une période marquée par la vigilance autour du traitement des personnes vulnérables, l’exemplarité du nouvel EHPAD de Landrecies est la meilleure réponse aux inquiétudes légitimes, parfois ravivées par l’actualité (voir par exemple cet événement dramatique ici). Développer le bien-vivre ensemble, transmettre des repères, offrir une vie animée jusque très tard sont autant de défis que ce nouvel établissement relève avec détermination.

Inspirer un mouvement national : entre tradition et innovation

La réussite du projet landrecien pourrait bien servir de modèle pour de nombreux bassins de vie en France. Entre la tradition d’un accueil familial et l’exigence d’innovation continue, le nouvel EHPAD scelle une alliance précieuse : le respect de l’histoire locale et l’inscription résolue dans la modernité. Cette dynamique n’est pas isolée : qu’il s’agisse d’événements fédérateurs comme le 106e anniversaire d’une résidente, ou de projets pilotes salués par les autorités (voir ce dossier), le secteur évolue vite.

• Renouvellement constant des pratiques.
• Mise en valeur des expérimentations locales, sources d’inspiration nationale.
• Association des usagers à chaque étape de la vie du projet.
• Construction d’une mémoire collective, partagée avec les habitants du territoire.

À Landrecies, la Résidence du Pays de Mormal sera ainsi bien plus qu’un bâtiment neuf : elle deviendra un marqueur du renouveau des maisons de retraite, entre exigence éthique et sens du collectif.